2. Регулирование субъектом Федерации отношений муниципальной собственности

Закон Новгородской области «Об управлении государственным имуществом Новгородской области» от 1 июля 1996 года определяет, что разграничение государственной собственности, находящейся на территории области, на собственность Российской Федерации, собственность Новгородской области и муниципальную собственность, передача имущества из областной в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством (статья 18 Закона). Органы государственной власти области в практической деятельности по разграничению собственности и передаче объектов и имущества в муниципальную собственность руководствуются Постановлением Верховного Совета Российской Федерации «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» № 3020-1 от 27 декабря 1991 года и Положением об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности, утвержденным Распоряжением Президента Российской Федерации № 114-рп от 18 марта 1992 года.

На основании федеральных и областных нормативных актов процедура оформления и передачи прав собственности субъектом Федерации органу местного самоуправления выглядит следующим образом:

1. Запрос администрации муниципального образования (или распоряжение о принятии объектов или имущества в муниципальную собственность).
2. Согласие балансодержателя.
3. Постановление Администрации области о передаче объектов или имущества в муниципальную собственность в соответствии с распоряжением Президента Российской Федерации от 18 марта 1992 года № 114-рп.

Например, Администрация города Новгорода письмом от 25 марта 1996 года № 149 обратилась с просьбой в адрес производственного объединения «КВАНТ» о передаче в муниципальную собственность 158-комнатного дома гостиничного типа №7 по улице Левитта в г. Новгороде. Производственное объединение «КВАНТ» (балансодержатель) 20 июня 1996 года приняло решение о передаче жилого дома с баланса ПО «КВАНТ» в муниципальную собственность г. Новгорода. Администрация Новгородской области приняла Постановление № 281 от 8 июля 1997 года «О передаче объектов в муниципальную собственность», которым определила передать объекты коммунально-бытового назначения, в том числе дом №7, находящиеся в хозяйственном ведении предприятий, не подлежащих приватизации, в муниципальную собственность г. Новгорода.

Порядок приобретения права муниципальной собственности, а также владения, пользования и распоряжения ее объектами закрепляются Гражданским кодексом Российской Федерации.

Статья 215 Гражданского Кодекса Российской Федерации устанавливает статус муниципальной собственности как имущества, принадлежащего на праве собственности городским, сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям.

Статья 124 Гражданского Кодекса Российской Федерации устанавливает для городских, сельских поселений и других муниципальных образований равный с иными участниками режим регулирования гражданских отношений, а статья 125 определяет, что от имени муниципальных образований в гражданских правоотношениях приобретают и осуществляют права и обязанности собственника органы местного самоуправления в пределах их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. Cт. 217 ГК Российской Федерации устанавливает, что имущество, находящееся в муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации.